Presentación de PowerPoint

Published on
Scene 1 (0s)

A picture containing outdoor, photo, white, building Description automatically generated

KURUMSAL GAYRİMENKUL PORTFÖY YÖNETİMİ Mayıs 2020

A close up of a logo Description automatically generated

Scene 2 (12s)

İçerik

2

BİZ KİMİZ?

NE YAPIYORUZ?

ÇÖZÜMLERİMİZ ve SONUÇLARIMIZ

REFERANSLARIMIZ

01

02

03

04

Scene 3 (24s)

A picture containing outdoor, photo, white, building Description automatically generated

Türkiye’de ilk ve öncü … 2012 Yılında kurulan Winvestate , özellikle banka ve finans kuruluşlarının tahsil edemediği alacakları nedeniyle duran varlıklara dönüşmüş gayrimenkul portföylerinin satışına aracılık ederek bu varlıkların likide dönüşmesini sağlamaktadır .

Scene 4 (40s)

Biz Kimiz ?

4

Misyon Kurumların gayrimenkul portföylerini güvenilir ve hızlı şekilde nakite dönüştürerek onlara kaynak sağlamak

Vizyon Kurumların gayrimenkul portföy yönetiminde çalışmak isteyecekleri ilk şirket olmak

A picture containing old Description automatically generated

Graffiti on a wall Description automatically generated

Scene 5 (57s)

A picture containing photo, white, black, room Description automatically generated

5

Win Kurumların ihtiyaçlarına göre oluşturduğumuz çözümlerle tüm paydaşlara kazanç sağlarız

Invest Sektördeki tecrübemizle güvenilir ve riski yönetilebilir gayrimenkul portföy yatırım imkanları sağlarız

Estate Gayrimenkul portföylerinin alım , satım ve yönetim süreçlerindeki uzmanlığımızla danışmanlık yaparız

A picture containing drawing Description automatically generated

A picture containing food Description automatically generated

A picture containing clock Description automatically generated

Biz Kimiz ?

Scene 6 (1m 22s)

6

Biz Kimiz ?

Scene 7 (1m 29s)

01

02

03

04

05

ÇÖZÜM ÖNERİLERİ Çözüm odaklı öneriler geliştiririz

SÜREÇ YÖNETİMİ Portföyün tüm sürecini yönetiriz

ANALİZ Gayrimenkul portföyünün detaylı ve gerçekçi analizini yaparız

YATIRIMCI BULMA Yurt içi ve yurt dışı potansiyel yatırımcılarla buluştururuz

KAZAN-KAZAN Bankaya , yatırımcıya ve alıcıya , yani tüm paydaşlara kazanç sağlarız

Ne Yapıyoruz ?

7

Scene 8 (1m 53s)

A picture containing standing, man Description automatically generated

8

Neden Bizimle Çalışıyorlar ?

Satış sürecinin her aşamasında bu süreçte yer alan tüm kurum ve kişiler için karşılıklı güven ilişkileri içinde kazanma fırsatı sunmaya odaklanırız

Scene 9 (2m 7s)

DANIŞMANLIK

YÖNETİM

PAZARLAMA ve SATIŞ

01

02

03

Portföy analizi Portföy yönetimi planlaması Pazarlama ve satış stratejisi Bireysel ve kurumsal alıcıya gayrimenkul danışmanlığı

Tahliye ve işgalden arındırma Tadilat Temizlik Güvenlik Abonelik ve aidat borç yönetimi Belediye ve diğer kamusal yükümlülükler

Satış kanal yönetimi Yerel pazarlama yönetimi Çözüm ortakları ile işbirliği Alıcılarla satış görüşmeleri Teklif yönetimi Eski borçluya kazandırma Kredi çözümleri Tapu devir işlemleri

Neler Sunuyoruz ?

9

Scene 10 (2m 31s)

A picture containing standing, man Description automatically generated

10

Çözümlerimiz

GÜVENİLİRLİK

TAKİPÇİLİK

ÇÖZÜM ODAKLILIK

SONUÇ ODAKLILIK

Türkiye’nin ilk kurumsal gayrimenkul portföyü pazarlama ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı şirketi olan Winvestate , geliştirdiği yeni modelle sorunlu ve satışı zor kurumsal gayrimenkullerin satışı konusunda uzmanlaşmıştır . Bu amaçla kurumsal gayrimenkul sahiplerini yatırımcılar ile buluşturarak , hem profesyonel anlamda gayrimenkul yatırım danışmanlığı yapmakta hem de kurumların gayrimenkul portföylerinin operasyonel yönetimini sağlamaktadır .

Scene 11 (2m 55s)

Toplu Alım

Münhasır Satış

Portföy Analizi

Satılabilir Değer Tespiti

İndirim Oranı ve Süre Belirlenmesi

Çözümlerimiz

11

Kurumsal Müşteriden Portföyün Alınması

Sözleşme

Saha Satış Operasyonu

Çalışma Yöntemi Belirlenmesi

Projenin Kapatılması

Scene 12 (3m 20s)

Saha Satış Operasyonumuz

Saha Çalışması Gayrimenkullerin sahada incelenmesi , detaylı analizi ve teslim alınması

Satış Kanalı Yönetimi Satış kanallarının belirlenmesi ( emlak ofisleri , online kanallar , portal, vb ) kanalların yönetilmesi , diğer çözüm ortaklarının yönetimi

Portföy Yönetimi Gayrimenkullerin tahliye , tadilat , temizlik operasyonları , güvenliğinin sağlanması , kanuni yükümlülüklerin takibi

Teklif Yönetimi Gelen tekliflerin yönetilmesi , satış teminatlarının alınması , banka kredisi kullandırılması

Tapu Devri Satış bedeli tahsilat yönetimi , vekalet , ipotek ve devir operasyonları

12

Saha Çalışması

Satış Kanal Yönetimi

Gayrimenkul Portföy Yönetimi

Teklif Yönetimi

Tapu Devri

Scene 13 (3m 50s)

A large white building Description automatically generated

Sonuçlarımız

99 % Satış Oranımız

Bugüne kadar tamamladığımız toplu alım projelerimizde , anlaşma tarihi sonunda tüm gayrimenkullerin satış oranı ortalamamız %99 ’dur.

13

Scene 14 (4m 5s)

Sonuçlarımız ; Toplu Alım

14

Proje Başlama Tarihi Bitiş Tarihi Süre Portföy ( Adet ) Ekspertiz Değeri (TL) Kalan Portföy ( Adet ) Satış Oranı BANKA 1 1 Tem 2013 1 Tem 2014 12 Ay 282 27,018,634 1 99% BANKA 2 1 Eyl 2015 1 Eyl 2016 12 Ay 215 17,227,200 1 99% BANKA 3 1 Nis 2017 1 Şub 2018 10 Ay 67 8,490,000 2 98% BANKA 4 1 Eyl 2017 1 Mar 2018 6 Ay 100 11,696,500 4 95% BANKA 5 1 Ağu 2018 1 Kas 2018 3 Ay 18 2,710,000 0 100% BANKA 6 1 Eki 2018 1 Eki 2019 12 Ay 121 18,764,500 0 100% BANKA 7 1 Oca 2019 1 Oca 2020 12 Ay 172 35,125,000 0 100%         975 121,031,834

975 adet Toplu alım projesi yapılan gayrimenkul portföyü sayısı

121 Milyon TL Toplu alım projesi yapılan toplam portföy ekspertiz değeri

99 % Toplu alım projelerinde süresi içerisinde satılan gayrimenkullerin oranı

Scene 15 (4m 55s)

Sonuçlarımız ; Münhasır Satış

15

931 adet Münhasır gayrimenkul portföyü sayısı

601 Adet Münhasır satışı yapılan portföy sayısı

202 Adet Münhasır satışı devam eden portföy

192 Milyon TL Münhasır portföy ekspertiz değeri

102 Milyon TL Münhasır satışı yapılan toplam portföy ekspertiz değeri

69 Milyon TL Münhasır satışı devam eden portföy ekspertiz değeri

65 % *

20 % **

* Münhasır satış oranımız

** Sektör satış oranı

Scene 16 (5m 19s)

Sonuçlarımız

Portföylerin Gayrimenkul Nitelik Dağılımı ( adet )

16

27 %

62 %

9 %

1 %

Mesken / Konut

İşyeri

Arsa / Tarla

Fabrika

Scene 17 (5m 35s)

İş Yeri

Arsa / Tarla

Mesken / Konut

50,7 Milyon TL

124,5 Milyon TL

17

63 %

26 %

8 %

16,4 Milyon TL

Fabrika

6,0 Milyon TL

3 %

Sonuçlarımız

Scene 18 (5m 55s)

18

Referanslarımız

Scene 19 (6m 5s)

A close up of a logo Description automatically generated