Temas de

[Audio] ¡Buenas tardes! Durante esta presentación, discutiremos los temas que se abordarán en nuestra próxima Asamblea. Estos temas han sido elegidos por la Comisión Asesora y tienen como objetivo mejorar nuestro barrio de manera conjunta. Es fundamental centrarnos en el beneficio común y dejar de lado las diferencias individuales durante la asamblea. ¡Comencemos!.

[Audio] "En la presente presentación se abordarán 13 temas propuestos para la próxima asamblea. Nos enfocaremos en el segundo tema, específicamente en el contenido de la segunda diapositiva. En primer lugar, se discutirá la elección de dos propietarios para firmar el acta de la asamblea. El administrador presentará un informe de gestión al 31 de mayo de 2025 y se realizarán consultas a dicha administración. Posteriormente, se informará sobre el estado de avance del trámite de subdivisión, incluyendo el estado de la obra hidráulica y la aprobación del acceso a la ruta N°11. Se brindará información sobre el expediente y se discutirán alternativas para un ingreso secundario al barrio. También se incluirá un informe sobre la Ley de Hábitat Provincial. El cuarto tema a tratar será el proyecto eléctrico y su repotenciación con la propuesta de su aprobación. En la quinta parte, se presentará un listado de los valores de venta de los lotes del Fideicomiso y se someterá a la aprobación de la asamblea. También se discutirá el plan comercial y la situación del Lote N°119 con la propuesta de su aprobación. Por último, se abordará la regularización de la deuda de los morosos y se considerarán propuestas para definir las condiciones y criterios aplicables con la propuesta de su aprobación. Estos son los temas que se tratarán en la próxima asamblea. ¡Muchas gracias!.

[Audio] "Actualmente estamos en la tercera diapositiva de nuestra presentación, donde trataremos los temas de la asamblea y la comisión asesora. La asamblea es una importante reunión en la que se informa sobre los avances y temas propuestos por la administración. La comisión asesora colabora con la administración para lograr los objetivos de manera clara y participativa en beneficio de nuestra comunidad." "Les brindamos la información necesaria para que puedan agilizar los temas a votar en la asamblea y conocer los detalles antes de asistir. La comisión asesora está comprometida a responder personalmente cualquier duda que tengan sobre los temas presentados." "El propósito de esta presentación es proveerles toda la información requerida para que estén bien informados y puedan participar activamente en la asamblea. Esperamos que sea una reunión productiva y que podamos trabajar juntos por el bienestar de nuestra comunidad." "Continuaremos con la siguiente diapositiva. ¡Gracias!.

[Audio] En esta presentación estaremos hablando sobre los temas de la Asamblea de la Comisión Asesora. En esta diapositiva, nos enfocaremos en nuestra empresa y en la importancia de elegir un firmante para el acta de la asamblea. El firmante será el encargado de plasmar por escrito todo lo discutido en la asamblea y su firma será una validación de lo acordado. Por lo tanto, su actuación es crucial ya que estará dando legitimidad al documento y es de gran importancia elegir a la persona adecuada para esta tarea. Recordemos que en la Asamblea, todos somos parte de una comunidad y juntos podemos trabajar para hacer de nuestro barrio un lugar mejor. Continuaremos con el resto de los temas en las siguientes diapositivas..

[Audio] En el punto número 5 de nuestra presentación trataremos el informe de gestión de la administración al 31.05.2025. Les pedimos que presten atención a la exposición en un tiempo limitado. Si tienen dudas, podrán consultar al administrador después. Recordemos que es importante optimizar nuestro tiempo en beneficio de todos. Si hay diferencias individuales, por favor trátelas con el administrador aparte. De esta manera, podremos enfocarnos en temas más relevantes. Sigamos con la presentación..

[Audio] En este punto número 6 de nuestra presentación, seguimos hablando de temas relacionados con la Asamblea y la Comisión Asesora. Como mencionamos antes, el Punto 3 de la Asamblea está en proceso de revisión y ajuste técnico. Esto significa que estamos trabajando en una estrategia que sea la más adecuada en términos de costos y que cumpla con todos los requerimientos necesarios. Esto está siendo cuidadosamente supervisado por la Comisión Asesora. En este punto, hay tres subpuntos importantes. En primer lugar, el subpunto 3.1 trata sobre el estado de la obra hidráulica. Gracias a la colaboración de un vecino, pudimos obtener la respuesta de vialidad y las propuestas para evaluar el acceso al barrio. Es importante mencionar que esto no afectará el acceso al club house y al campo de golf, ya existentes. El subpunto 3.2 se enfoca en el informe de vialidad y la aprobación del acceso a la ruta N°11. Aquí se presentarán diferentes alternativas y se proporcionará información sobre el expediente. También se discutirá la posibilidad de crear una entrada secundaria al barrio. Por último, en el subpunto 3.3 se presentará un informe sobre la Ley de Hábitat Provincial, la cual es importante considerar en el desarrollo del barrio. La Comisión Asesora y sus colaboradores forman un equipo de profesionales que están trabajando juntos para supervisar y controlar todos estos aspectos. Continuaremos en el próximo punto de nuestra presentación..

[Audio] En esta séptima diapositiva de nuestra presentación sobre temas de la Asamblea de la Comisión Asesora, nos enfocaremos en la importancia de trabajar en equipo, recibir una buena asesoría y tomar medidas seguras para cuidar nuestras inversiones y lograr un crecimiento exitoso. Como fiduciantes, es fundamental que tengamos un conocimiento completo de los detalles y costos antes de tomar cualquier decisión y votar en la Asamblea. Solo de esta manera podremos asegurar un crecimiento sólido y sostenible. El éxito de nuestras inversiones depende de nuestra colaboración, trabajo en equipo y de contar con la orientación adecuada. Al trabajar juntos y tomar decisiones informadas, podremos asegurar un futuro próspero para todos. Continuemos con la presentación y sigamos aprendiendo juntos sobre temas importantes de la Asamblea de la Comisión Asesora..

[Audio] En esta presentación sobre los temas de la Asamblea de la Comisión Asesora, nos enfocaremos en el Punto 4. En el año 2016, Edea finalizó y supervisó la repotenciación, la cual fue aprobada por la empresa. El costo del servicio facturado a cada propietario es el establecido por ley, incluyendo el suministro de T1 Hasta 10 kw. Aquellos que soliciten un medidor trifásico deben cumplir con el procedimiento de presentar en la solicitud el censo de cargas correspondiente. La Comisión Asesora, en colaboración con los vecinos, revisó, analizó, estudió y verificó las instalaciones del barrio en relación al tratamiento del proyecto eléctrico y la repotenciación. También se revisó la documentación registrada y las leyes nacionales y reglamentos mencionados por Edea. Todo esto se realizó en base a un presupuesto que, tras ser estudiado, no correspondía a la situación técnica del barrio. Continuaremos con el siguiente punto en nuestra presentación..

[Audio] En esta diapositiva, discutiremos los temas de la Asamblea de la Comisión Asesora. El primer tema será la política de precios. El objetivo es establecer los precios y valores de venta de los lotes del Fideicomiso. En el punto 5, trataremos los siguientes temas: en primer lugar, el listado y los valores de venta de los lotes del Fideicomiso. Su aprobación es esencial para avanzar en el proyecto. En segundo lugar, se presentará el plan comercial y su aprobación será necesaria para su implementación. Por último, hablaremos sobre la situación del Lote N°119 y su aprobación. Toda esta información se presentará con total transparencia. Nuestro objetivo es recuperar este bien y utilizarlo en beneficio de la comunidad. Continuaremos con la presentación..

[Audio] Bienvenidos a la décima diapositiva de nuestra presentación sobre los temas a tratar en la Asamblea de la Comisión Asesora. Escuchar y analizar las propuestas de todos es crucial para garantizar la transparencia de nuestras decisiones y asegurar el beneficio común de todos los habitantes de nuestro barrio. Cada decisión que tomamos se refleja en el pago de las expensas. En la revalorización del valor de los lotes, hemos establecido un esquema de 5 categorías según su ubicación y vistas, con precios que van desde 60 hasta 120 dólares por metro cuadrado. Se ha propuesto tanto la venta directa como a través de intermediarios, quienes recibirán una comisión del 2%. Esto nos permite aumentar nuestras posibilidades de venta y promocionar nuestro barrio. Las condiciones comerciales incluyen el pago en dólares estadounidenses, con un descuento del 10% para aquellos que paguen en efectivo. También se ofrece un plan de pago con un 50% de contado y 12 cuotas sin intereses. Nuestros objetivos principales son ordenar y poner en valor nuestros activos, permitir a aquellos que no deseen seguir en el emprendimiento valorizar sus lotes, generar ingresos para nuestro patrimonio y recuperar ingresos por expensas. Además, buscamos mantener un buen estado patrimonial del emprendimiento a través de reservas para realizar obras de infraestructura, restaurar el club house, comprar maquinarias, mejorar servicios, amenities, el campo de golf, equipamiento de seguridad y mantenimiento. Los ingresos obtenidos por la venta de lotes tienen un destino exclusivo para la realización de estas obras..

[Audio] En la diapositiva número 11, se continuará con la discusión de los temas de la Asamblea de la Comisión Asesora. Se abordará el importante asunto de la regularización de deuda de morosos. Es necesario que se tome el tiempo para considerar y analizar diversas propuestas, a fin de definir las condiciones y criterios aplicables para llevar a cabo esta regularización. Se debe recordar que esta es una responsabilidad importante que afecta tanto a nuestra organización como a los morosos. Es crucial que se trabaje juntos para llegar a una solución viable que sea aceptable para ambas partes. Una vez que se llegue a una decisión, se requerirá la aprobación de todos los miembros de la Asamblea. Se debe mantener una actitud respetuosa y abierta durante esta discusión y recordar que el objetivo es encontrar una solución justa para todos. Se debe continuar avanzando para alcanzar el éxito en nuestra comisión asesora. En la diapositiva número 12, se abordará el siguiente tema de la Asamblea..

[Audio] Buenas tardes a todos. Hemos llegado al último tema de nuestra asamblea: la Comisión Asesora. Como ya saben, esta comisión tiene un papel importante en el desarrollo de nuestro barrio. En esta diapositiva, queremos recordarles la importancia de la participación de todos en la Comisión Asesora. Sin la colaboración de cada uno de ustedes, no podremos seguir creciendo como comunidad. Juntos y unidos, podemos lograr el barrio que todos soñamos. La Comisión Asesora es una oportunidad para compartir ideas, resolver problemas y trabajar en conjunto por el bien común. Cada uno de nosotros tiene un papel importante en este proceso. No subestimemos el valor de sus aportes y su voz en la Comisión Asesora. Como dice el refrán, "la unión hace la fuerza", y es precisamente con nuestra unión y trabajo en equipo que podremos llevar a nuestro barrio a un nivel aún mejor. En este punto, queremos agradecer a todos los presentes por su participación en esta asamblea. Sin duda, el éxito de nuestro barrio depende de cada uno de ustedes. Muchas gracias y hasta la próxima asamblea. Sigamos trabajando juntos por un futuro prometedor..