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ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA Gestión profesional para tu tranquilidad.

www.kapitalsoluciones.com KAPITAL SOLUCIONES INMOBILIARIAS En Kapital Soluciones Inmobiliarias integramos más de 20 años de experiencia en el sector, ofreciendo servicios especializados en administración, comercialización y desarrollo inmobiliario. Nuestro propósito es brindar tranquilidad, transparencia y valor a cada cliente, combinando conocimiento técnico, atención personalizada y una visión global del mercado. Nuestro compromiso Entendemos que cada inmueble es único. Por eso diseñamos soluciones a la medida, respaldadas por un equipo profesional, infraestructura tecnológica y los más altos estándares éticos. Nuestra Mision Nuestra Vision Ofrecer soluciones inmobiliarias integrales que generen confianza y tranquilidad a nuestros clientes, mediante una gestión profesional, transparente y personalizada. Buscamos optimizar el valor de cada propiedad a través del conocimiento técnico, la innovación y el compromiso ético de nuestro equipo. Consolidarnos como una firma inmobiliaria referente en México por nuestra excelencia en servicio, capacidad de adaptación al mercado y visión global, impulsando el desarrollo de proyectos sostenibles que aporten valor duradero a nuestros clientes y a la comunidad..

Kapital Soluciones Inmobiliarias Somos una empresa integral en el sector inmobiliario con tres divisiones: En cada área, nuestro compromiso es ofrecer soluciones profesionales y resultados comprobados. #ExpertosInmobiliarios y #BrindamosSoluciones: Administración de propiedades Control estratégico de condominios y oficinas Venta & renta Te ofrecemos el lugar justo para ti Desarrollo inmobiliario Ideas construídas con vanguardia.

20+ Años de experiencia 50+ Propiedades administradas 15,000m² De espacios gestionados Comprometidos con la confianza, el orden y la eficiencia. Respaldando proyectos inmobiliarios con visión y profesionalismo. Representando valor tangible y crecimiento en cada proyecto..

Certificaciones y registros UNIDAD ADMINISTRATIVA: DIRECCIÓN GENERAL DE INSPECCIÓN FEDERAL DEL TRABAJO No. DE ACUERDO: STPS/UTD/DGIFT/AR201499/2025 No. DE FOLIO DE INGRESO: 101901 ASUNTO: AVISO DE REGISTRO Ciudad de México a Miércoles 08 de Octubre del 2025 Conforme a lo establecido en los artículos DÉCIMO, DÉCIMO SEGUNDO Y DÉCIMO SEXTO, del ACUERDO POR EL QUE SE DAN A CONOCER LAS DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL PARA EL REGISTRO DE PERSONAS FÍSICAS O MORALES QUE PRESTEN SERVICIOS ESPECIALIZADOS O EJECUTEN OBRAS ESPECIALIZADAS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 15 DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 24 de mayo del 2021 y sus respectivos Acuerdos modificatorios de fecha 03 de febrero de 2023 y 21 de febrero de 2024.Visto el contenido de la información y documentación proporcionada a través de la plataforma electrónica http://repse.stps.gob.mx por parte de la persona: (Moral) KAPITAL SOLUCIONES INMOBILIARIAS SA DE CV, con Nombre Comercial: , del Estado de: Ciudad de México, con Registro Federal de Contribuyentes: KSI060619318, con Domicilio: , se advierte que CUMPLE con los requisitos establecidos en el ACUERDO POR EL QUE SE DAN A CONOCER LAS DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL PARA EL REGISTRO DE PERSONAS FÍSICAS O MORALES QUE PRESTEN SERVICIOS ESPECIALIZADOS O EJECUTEN OBRAS ESPECIALIZADAS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 15 DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO publicado en el Diario Oficial de la Federación el 24 de mayo del 2021 y sus respectivos Acuerdos modificatorios de fecha 03 de febrero de 2023 y 21 de febrero de 2024.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Esta autoridad conforme lo dispuesto por los artículos 15 primer, tercer y quinto párrafo de la Ley Federal del Trabajo, DÉCIMO, DÉCIMO SEGUNDO y DÉCIMO TERCERO del ACUERDO POR EL QUE SE DAN A CONOCER LAS DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL PARA EL REGISTRO DE PERSONAS FÍSICAS O MORALES QUE PRESTEN SERVICIOS ESPECIALIZADOS O EJECUTEN OBRAS ESPECIALIZADAS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 15 DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 24 de mayo de 2021 y sus respectivos Acuerdos modificatorios de fecha 03 de febrero de 2023 y 21 de febrero de 2024, es competente para determinar lo conducente, por lo que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 13 y 15 de la Ley Federal del Trabajo; 2 apartado A, fracciones IV y X y 18 fracciones I, XLIV, XLV y XLVI del Reglamento Interior de la Secretaría el Trabajo y Previsión Social:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DETERMINA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERO. - Procédase a realizar la INSCRIPCIÓN en el Padrón Público de Contratistas de Servicios Especializados u Obras Especializadas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDO.- Esta Autoridad procede a EMITIR el AVISO DE REGISTRO número AR201499/2025, que contiene las siguientes actividades u obras especializadas bajo los siguientes números de folio: Folio: 2319e816-46eb-4eeb-920d-2a9a02fe897f Actividad: la prestación del servicios de administración de inmuebles - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERO. - De conformidad a los artículos 15 segundo párrafo de la Ley Federal del Trabajo y DÉCIMO TERCERO del ACUERDO POR EL QUE SE DAN A CONOCER LAS DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL PARA EL REGISTRO DE PERSONAS FÍSICAS O MORALES QUE PRESTEN SERVICIOS ESPECIALIZADOS O EJECUTEN OBRAS ESPECIALIZADAS A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 15 DE LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, la presente inscripción al Padrón Público de Contratistas de Servicios Especializados u Obras Especializadas tendrá una vigencia de TRES AÑOS, contados a partir de la emisión del presente acuerdo, siempre y cuando no se actualice ninguno de los supuestos que establece el artículo DÉCIMO QUINTO y DÉCIMO QUINTO-A del citado ACUERDO y sus respectivos Acuerdos modificatorios de fecha 03 de febrero de 2023 y 21 de febrero de 2024, y el mismo deberá renovarse de conformidad con lo establecido en el ARTÍCULO DÉCIMO SEXTO del mismo ACUERDO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTO. - Se emite el presente Acuerdo sin perjuicio y sujeto al ejercicio de las atribuciones legales y reglamentarias conferidas a esta Autoridad en torno a las acciones de inspección y vigilancia del cumplimiento de la normatividad laboral, las cuales podrán ser ejercidas en cualquier momento, conforme a lo establecido en la Ley Federal de Trabajo y demás disposiciones aplicables.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Respaldo institucional que acredita nuestra transparencia, legalidad y compromiso profesional..

Control estratégico Administración Materia legal administrativa Contabilidad y cobranza Recursos humanos Mantenimiento Comunicación Abastecimiento y proveedores En KSI ofrecemos un control estratégico integral para oficinas y propiedades, garantizando una gestión eficiente, transparente y alineada con los objetivos de nuestros clientes..

Integración KSI en beneficio de clientes Para lograr el éxito de una administración condominal se requiere la integración de áreas clave que trabajen en conjunto, garantizando una gestión eficiente, transparente y de alto valor para los clientes..

La administración del condominio en tus manos Gestiona tu condominio desde cualquier lugar con nuestra app KSI, diseñada para simplificar la comunicación, solicitudes y administración en tiempo real. Descarga la app escaneando el código QR Disponible en App Store y Google Play..

Todo lo que necesitas en un solo lugar Gestiona, comunica y controla cada aspecto de tu condominio con una sola aplicación diseñada para simplificar la administración y mejorar la experiencia de los residentes. • Consultar adeudos y pagos en tiempo real. • Realizar pagos con seguridad a través de STP. • Emitir facturas y recibir tu CFDI al instante. • Reservar áreas comunes y controlar accesos. • Comunicación directa con la administración. • Recibir notificaciones y soporte en línea. Con la app KSI puedes: • Reservar amenidades y controlar accesos. • Realizar pagos en línea de forma rápida y segura. • Solicitar servicios y dar seguimiento a incidencias. • Gestionar paquetería, objetos perdidos y comunicados. • Participar en votaciones y encuestas internas. • Consultar estados de cuenta y reportes financieros. • Acceder al directorio de contactos y avisos generales..

MANTENIMIENTO INTEGRAL Gestión técnica y operativa de alto rendimiento.

Mantenimiento integral con enfoque técnico y operativo En KSI combinamos nuestra app de gestión con un equipo técnico especializado para asegurar el óptimo funcionamiento de todas las instalaciones del condominio. • Prevención inteligente: seguimiento automatizado de mantenimiento preventivo para evitar fallas y costos innecesarios. • Atención continua: personal capacitado y calendario de tareas disponible 24/7. • Colaboración confiable: proveedores certificados y procesos auditables. • Eficiencia y ahorro: reducción de tiempos de inactividad y optimización de recursos. • Adaptabilidad: soluciones personalizadas según el tamaño y necesidades de cada comunidad. Más prevención, menos imprevistos y un mantenimiento que asegura el valor de tu inversión.

ASESORÍA LEGAL CONDOMINAL Soporte jurídico especializado en gestión inmobiliaria.

KSI, cuenta con área jurídica especializada en materia condominal, SIN COSTO ADICIONAL PARA EL CONDOMINIO, lo cual ayuda a estar legalmente en orden, esto implica asesoría jurídica preventiva. 1. Tener libros de Actas acreditados por la Procuraduría social. Alta del Condominio ante la PROSOC, siempre y cuando los condóminos entreguen su información para ese fin. Contratos con proveedores, fundamental para el cumplimiento de obligaciones. Constitución de Asociaciones Civiles. 2. Otorgar poderes a los representantes legales y asociados. 3. Convocatorias de asambleas y de la asociación civil. 4. Promulgar y practicar la convivencia entre condóminos con apego al reglamento interno. Sesionar Asambleas, de asociados y de condóminos. 5. Garantías de equipos y proveeduría. 6. Reglamentos del condominio y en su caso mejorarlos en base a la experiencia. 7. Manejo del condominio en estricto apego a la ley y al reglamento del condominio. 8. En casos graves se contrata a despachos externos para demandas, denuncia y querellas ante autoridades. Asesoría legal en materia condominal y corporativo Legalidad, confianza y orden para tu comunidad..

OPERACIÓN TÉCNICA Y LOGÍSTICA Ejecución profecional y atención continua.

Operación integral Coordinamos y supervisamos cada aspecto operativo del condominio con procesos claros, trazabilidad total y resultados medibles. Contamos con proveedores certificados en todas las áreas que abarca la administración de propiedades como lo son: • Revisión estructural. • Reposición de luminarias • Luz áreas comunes del edificio. • Gastos de oficina. • Artículos de limpieza. • Imprevistos y mejoras. • Gas. • Agua en áreas comunes. • Puertas automáticas CCCTV. • ENTRE OTROS PROVEEDORES... • Seguridad Limpieza • Elevadores, equipo y sistema de bombeo. • Jardines, mantenimiento de albercas y caldera. • Personal de mantenimiento • Plantas tratamiento, limpieza, drenaje, cárcamo, cisterna y tanques. • Planta luz emergencia • Equipo de gimnasio. • Limpieza de fachada. • Teléfonos. • Seguro de edificio..

Seguro del condominio BROKER COMPAÑÍAS ASEGURADORAS CONDOMINOS ASEGURADOS En KSI integramos un seguro especializado que protege el patrimonio común del condominio ante siniestros, daños estructurales o incidentes, asegurando tranquilidad y respaldo económico para todos los propietarios. • Ejecutivo especializado por edificio. • Asesoría legal y gestión de siniestros. • Administración única. • Ahorro garantizado por colectividad. • Mejores coberturas y deducibles. • Asistencia en siniestros y emergencias (plomero, cerrajero, electricista). • Inspecciones periódicas en cada propiedad. • Costos preferenciales en mantenimiento de áreas comunes. • Convenio con IKE: asistencia por $100 mensuales. • KSI como contratante concentrador; beneficiarios, los condominios administrados. Protección integral para cada comunidad administrada por KSI..

CASOS DE ÉXITO Administraciones que reflejan resultados medibles, legalidad restablecida y comunidades más organizadas. JUAN DE LA BARRERA • Gobernanza y legal Constitución de AC, reglamento actualizado y registro en PROSOC. Orden legal restablecido y gestiones de alto impacto. • Seguridad y control Nueva empresa de seguridad con consignas; comités activos (vigilancia y seguridad); plumas y biométricos; regulación de rentas vacacionales. • Operación y mantenimiento Corrección de vicios ocultos; planta de luz y sistema de bombeo; impermeabilización; jardinería y retiro de palmeras; censo de condóminos e inquilinos. GARDEN CONDESA Gobernanza y legal Gestion con desarrollador de vicios ocultos Gestión con garantías. Seguridad y control Medidas reforzadas, comités activos y nueva empresa de seguridad con consignas Operación y amenidades Corrección de vicios ocultos; solución con SACMEX; Mobiliario nuevo en áreas comunes; gimnasio, roof y salón; 2 pérgolas con asadores en roof garden. Alta en PROSOC, Prestamos de AC +$1,500,000 recuperados en cartera vencida. Amenidades renovadas y funcionales.

POLÍTICAS DE PRIVACIDAD Kapital Soluciones Inmobiliarias S.A. de C.V. con domicilio en calle Insurgentes Sur 465 Oficina. 3-A, Colonia Hipódromo Condesa, Ciudad México D.F., Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06100, es el responsable del uso y protección de sus datos personales, y al respecto le informamos lo siguiente: Su información personal será utilizada para informar sobre cambios o nuevos productos o servicios que estén relacionados con los que han sido adquiridos o contratados por usted como cliente, dar cumplimiento a obligaciones contraídas, evaluar la calidad del servicio prestado, realizar estudios internos, contactarlo en caso de requerirse información adicional para completar una transacción, para la atención de quejas y aclaraciones o por su seguridad con el fin de autenticar su identidad. Para llevar a cabo las finalidades descritas, requerimos obtener los siguientes datos personales: •Nombre •Estado Civil •Registro Federal de Contribuyentes (RFC) •Clave única de Registro de Población (CURP) •Lugar de nacimiento •Fecha de nacimiento •Nacionalidad •Domicilio •Teléfono particular •Teléfono celular •Calidad migratoria •Bienes inmuebles •Información fiscal para la elaboración de facturas •Historial crediticio Usted tiene derecho a conocer qué datos personales tenemos de usted, para qué los utilizamos y las condiciones del uso que les damos (Acceso). Asimismo, es su derecho solicitar la corrección de su información personal en caso de que esté desactualizada, sea inexacta o incompleta (Rectificación); que la eliminemos de nuestros registros o bases de datos cuando considere que la misma no está siendo utilizada adecuadamente (Cancelación); así como oponerse al uso de sus datos personales para fines específicos (Oposición). Estos derechos se conocen como derechos ARCO. Para el ejercicio de cualquiera de los derechos ARCO, usted deberá presentar la solicitud respectiva a través del siguiente medio: por teléfono (55) 14506490, 14506590, o correo electrónico: [email protected]. Usted puede revocar el consentimiento que, en su caso, nos haya otorgado para el tratamiento de sus datos personales. Sin embargo, es importante que tenga en cuenta que no en todos los casos podremos atender su solicitud o concluir el uso de forma inmediata, ya que es posible que por alguna obligación legal requiramos seguir tratando sus datos personales. Asimismo, usted deberá considerar que ciertos fines, la revocación de su consentimiento implicará que no le podamos seguir prestando el servicio que nos solicitó, o la conclusión de su relación con nosotros. Le informamos que en nuestra página de internet utilizamos cookies, cookies y tecnologías similares (como web beacon), a través de las cuales es posible monitorear su comportamiento como usuario de internet, así como brindarle un mejor servicio y experiencia al navegar en nuestra página. Los datos personales que recabamos a través de estas tecnologías, los utilizaremos para los siguientes fines: Identificadores, nombre de usuario y contraseñas de una sesión, secciones visitadas, fecha y hora del inicio- final de una sesión de un usuario. El presente aviso de privacidad puede sufrir modificaciones, cambios o actualizaciones derivadas de nuevos requerimientos legales; de nuestras propias necesidades por los productos o servicios que ofrecemos; de nuestras prácticas de privacidad; de cambios en nuestro modelo de negocio, o por otras causas. Nos comprometemos a mantenerlo informado sobre los cambios que pueda sufrir el presente aviso de privacidad, a través de www.kapitalsoluciones.com Última actualización: octubre 2025.

Beneficios de contar con una AC Una administración profesional que optimiza recursos, garantiza transparencia y eleva la plusvalía de tu inmueble. Eficiencia operativa Coordinación centralizada, mantenimiento calendarizado y comunicación fluida con residentes. Transparencia financiera Reportes claros, conciliaciones mensuales y control de gastos en tiempo real. Gestión integral Desde la cobranza y contabilidad hasta el mantenimiento y asesoría legal. Reducción de costos Economía por volumen y convenio con proveedores certificados. Respaldo profesional Más de 20 años de experiencia en administración y desarrollo inmobiliario..

Kapital Soluciones Inmobiliarias S.A. de C.V. Insurgentes Sur 465, Oficina 3ª Colonia Hipódromo, 06100 Ciudad de México 55 1450 659 0 / 55 50 59 67 62 G e re nte ad mon@ kap i t al sol uc i one s.com www.kap i t al sol uc i one s.com.