SISTEM BANGUNAN. ASPEK STRUKTUR ASPEK UTILIAS. 

Scene 1

Struktur Permata Jingga Tower Unilever Headquarters Sinergia Cowork Palermo Pondasi Bangunan ini menggunakan jenis pondasi dalam karena kantor ini mempunyai 6 lantai . Unilever Headquarters menggunakan jenis pondasi dalam karena bangunan ini memiliki 6 lantai termasuk rooftop. Bangunan asli yang merupakan bangunan tua menggunakan pondasi jenis lajur. Badan Menggunakan struktur bangunan rigid frame dilapisi dengan batuan alami dan kaca sebagai tampilannya . bentuk bangunan yang persegi panjang juga dipengaruhi oleh sistem strukturnya . Bangunan ini tersusun atas rigid frame dengan bentukan persegi yang disusun antar massanya saling dijauhkan membentuk radial. Pada fasad dilapisi alumunium dan kaca . Bangunan aslinya menggunakan struktur bearing wall karena dibangun di zaman industry, begitu pula di ruangan basement tidak ada perubahan dari struktur aslinya. Hanya renovasi di bagian ruang bertingkat untuk kantor lah menggunakan struktur rangka baja. Kepala Menggunakan atap datar dari dag beton . Menggunakan atap datar dari dag beton . Di atap juga terdapat ruang untuk utilitas . Terdapat juga skylight untuk pencahayaan alami . Menggunakan atap berbentuk prisma yang asalnya dari bangunan lama dengan rangka kayu . Terdapat skylight untuk pencahayaan alami. 

Scene 2

Struktur Permata Jingga Tower Unilever Headquarters Sinergia Cowork Palermo Pondasi Bangunan   ini   menggunakan   jenis   pondasi   dalam   karena   kantor   ini   mempunyai  6  lantai . Unilever Headquarters menggunakan jenis pondasi dalam karena bangunan ini memiliki 6 lantai termasuk rooftop. Bangunan asli yang merupakan bangunan tua menggunakan pondasi jenis lajur. Badan Menggunakan   struktur   bangunan  rigid frame  dilapisi   dengan   batuan   alami   dan   kaca   sebagai   tampilannya .  bentuk   bangunan  yang  persegi   panjang  juga  dipengaruhi   oleh   sistem   strukturnya . Bangunan   ini   tersusun   atas  rigid frame  dengan   bentukan   persegi  yang  disusun   antar   massanya   saling   dijauhkan   membentuk  radial.  Pada   fasad   dilapisi   alumunium   dan   kaca .  Bangunan aslinya menggunakan struktur bearing wall karena dibangun di zaman industry, begitu pula di ruangan basement tidak ada perubahan dari struktur aslinya. Hanya renovasi di bagian ruang bertingkat untuk kantor lah menggunakan struktur rangka baja. Kepala Menggunakan   atap   datar   dari   dag   beton .  Menggunakan   atap   datar   dari   dag   beton . Di  atap  juga  terdapat   ruang   untuk   utilitas .  Terdapat  juga skylight  untuk   pencahayaan   alami . Menggunakan   atap   berbentuk   prisma  yang  asalnya   dari   bangunan  lama  dengan   rangka   kayu .  Terdapat  skylight  untuk   pencahayaan   alami

HASIL SINTESA. 1. Menggunakan rangka rigid frame. 

Scene 3

2.  Memerhatikan   tatanan   modul   struktur

3.  Pondasi   bore pile   untuk   bangunan   massa   utama ,  pondasi   foot plat  untuk   bangunan   massa   penunjang

4. Upper structure menggunakan kolom balok beton , atau kombinasi dengan baja . Lalu atap bisa kombinasi dak beton dengan atap tropis 5. Material yang dipilih sudah tanggap alam dan sesuai pasar. 

Scene 4

4.  Upper structure   menggunakan   kolom   balok   beton ,  atau   kombinasi   dengan   baja .  Lalu   atap   bisa   kombinasi   dak   beton   dengan   atap   tropis 5. Material yang  dipilih   sudah   tanggap   alam   dan   sesuai   pasar

ASPEK UTILITAS. Berdasarkan studi komparasi. Utilitas PJ Tower Unilever Headquarters Sinergia Cowork Palermo Pencahayaan Pencahayaan pada gedung PJ Tower menggunakan sistem alami dan buatan . Penggunaanya seimbang antara alami dan buatan , dimana alami menggunakan jendela sedangkan yang buatan menggunakan lampu biasa . Pencahayaan pada gedung PJ Tower menggunakan sistem alami dan buatan. Penggunaanya seimbang antara alami dan buatan, dimana alami menggunakan jendela di tiap ruangan dan skylight di serambi sedangkan yang buatan menggunakan lampu biasa. Pencahayaan pada gedung PJ Tower menggunakan sistem alami dan buatan. Penggunaanya seimbang antara alami dan buatan, dimana alami menggunakan skylight di serambi sedangkan yang buatan menggunakan lampu biasa. Penghawaan Menggunakan penghawaan alami dan buatan . Namun di tiap ruang tetap sering menggunakan AC split. Pendinginan alami hanya di koridor dan ruang utama di lantai 1. Menggunakan penghawaan alami dengan sirkulasi silang dan buatan menggunakan AC terpusat yang mesinnya terdapat di lantai atas , terhubung dengan core bangunan . Menggunakan penghawaan buatan dikarenakan minim bukaan yang memanfaatkan pergerakan udara. Akustik Tidak ada sumber kebisingan yang berarti. Karena bangunan terletak di perumahan elit yang cenderung sepi. Juga di tiap ruang kantor sewa yang selalu tertutup sehingga suara di dalam ruangan tidak sampai keluar. Sumber kebisingan terdapat di lantai 1 karena banyak ruang service disana untuk umum . Namun tidak mengganggu ruang kantor karena dipisahkan oleh lantai . Sumber kebisingan terdapat di ruang basement yang digunakan untuk bersantai . Tidak terlalu mengganggu karena dipisahkan oleh lantai . Keamanan / Keselamatan Di luar bangunan terdapat pos keamanan. Terdapat sistem pemadam bangunan serta kamera keamanan atau CCTV. 

Scene 5

Utilitas PJ Tower Unilever Headquarters Sinergia Cowork Palermo Pencahayaan Pencahayaan   pada   gedung  PJ Tower  menggunakan   sistem   alami   dan   buatan .  Penggunaanya   seimbang   antara   alami   dan   buatan ,  dimana   alami   menggunakan   jendela   sedangkan  yang  buatan   menggunakan   lampu   biasa . Pencahayaan pada gedung PJ Tower menggunakan sistem alami dan buatan. Penggunaanya seimbang antara alami dan buatan, dimana alami menggunakan jendela di tiap ruangan dan skylight di serambi sedangkan yang buatan menggunakan lampu biasa. Pencahayaan pada gedung PJ Tower menggunakan sistem alami dan buatan. Penggunaanya seimbang antara alami dan buatan, dimana alami menggunakan skylight di serambi sedangkan yang buatan menggunakan lampu biasa. Penghawaan Menggunakan   penghawaan   alami   dan   buatan .  Namun  di  tiap   ruang   tetap   sering   menggunakan  AC split.  Pendinginan   alami   hanya  di  koridor   dan   ruang   utama  di  lantai  1. Menggunakan   penghawaan   alami   dengan   sirkulasi   silang   dan   buatan   menggunakan  AC  terpusat  yang  mesinnya   terdapat  di  lantai   atas ,  terhubung   dengan  core  bangunan . Menggunakan penghawaan buatan dikarenakan minim bukaan yang memanfaatkan pergerakan udara. Akustik Tidak ada sumber kebisingan yang berarti. Karena bangunan terletak di perumahan elit yang cenderung sepi. Juga di tiap ruang kantor sewa yang selalu tertutup sehingga suara di dalam ruangan tidak sampai keluar. Sumber   kebisingan   terdapat  di  lantai  1  karena   banyak   ruang  service  disana   untuk   umum .  Namun   tidak   mengganggu   ruang   kantor   karena   dipisahkan   oleh   lantai . Sumber   kebisingan   terdapat  di  ruang  basement yang  digunakan   untuk   bersantai .  Tidak   terlalu   mengganggu   karena   dipisahkan   oleh   lantai . Keamanan  /  Keselamatan Di luar bangunan terdapat pos keamanan. Terdapat sistem pemadam bangunan serta kamera keamanan atau CCTV

Berdasarkan studi literatur. Sistem plambing harus diberi label penanda sesuai peruntukan . Fasilitas toilet juga dipisah sesuai pengguna .. 

Scene 6

Sistem   plambing   harus   diberi  label  penanda   sesuai   peruntukan .  Fasilitas  toilet juga  dipisah   sesuai   pengguna .

Penyediaan  air  bersih   melalui   saluran   kota

Aliran   limbah   harus  lancer  tidak   terhambat

Aliran   drainase  air  hujan   disalurkan   secara   vertikal   menuju  area  resapan

Penyediaan jaringan listrik yang sesuai standar untuk menghidupi bangunan . Serta jaringan telepon untuk komunikasi. 

Scene 7

Penyediaan   jaringan   listrik  yang  sesuai   standar   untuk   menghidupi   bangunan . Serta  jaringan   telepon   untuk   komunikasi

Disiapkan   tempat   pembuangan   sampah  yang  sesuai   dengan   jenisnya  agar  bisa   didaur   ulang

Penyediaan   penangkal   petir   untuk   mengurangi   kerusakan   bangunan   akibat   sambaran   petir .

Disiapkan sistem keamanan seperti alarm, pemadam , hydrant , dan jalur evakuasi. 

Scene 8

Disiapkan   sistem   keamanan   seperti  alarm,  pemadam ,  hydrant ,  dan   jalur   evakuasi

Sistem   transportasi  vertical  seperti  lift  atau   escalator

HASIL SINTESA. Air bersumber dari PDAM, disalurkan dengan sistem plambing dan disimpan didalam tandon. 

Scene 9

Air  bersumber   dari  PDAM,  disalurkan   dengan   sistem   plambing   dan   disimpan   didalam   tandon

Disalurkan   dari   talang   menuju  area  resapan

Selain tempat sampah yang sesuai dengan jenis , disiapkan pula shaft untuk menyalurkan sampah dari lantai atas menuju bawah. 

Scene 10

Selain   tempat   sampah  yang  sesuai   dengan   jenis ,  disiapkan  pula  shaft   untuk   menyalurkan   sampah   dari   lantai   atas   menuju   bawah

Diperlukan   ruang   kontrol   untuk   menyalurkan   listrik   dan   telepon   menuju   bangunan , juga  untuk   tempat  genset.  Penangkal   petir   diletakkan  di  atap ,  dan   disalurkan   menuju   tanah

.0ev. Selain material tahan api , disiapkan juga keamanan aktif seperti pemadam dan sprinkler . Juga jalur evakuasi. 

Scene 11

Selain  material  tahan   api ,  disiapkan  juga  keamanan   aktif   seperti   pemadam   dan   sprinkler . Juga  jalur   evakuasi

Sistem   transportasi  vertical  menggunakan   lift .