메이커그루 사업제안서

메이커그루 ESCO 사업제안서 1. 제안 개요 (시설관리공단 대상) 주식회사 메이커그루는 시설관리공단이 운영·관리하는 공공시설을 대상으로, 고효율 LED 조명 교체를 중심으로 한 ESCO(에너지절약전문기업) 사업 모델을 제안합니다. 본 사업은 체육시설, 주차장, 청사, 문화·복지시설 등 다수의 시설을 관리하는 시설관리공단의 특성을 반영하여, 초기 예 산 투입 없이 노후 조명 설비를 개선하고, 에너지 비용 절감·유지관리 효율화·탄소 감축을 동시에 달성하는 것을 목표로 합니다. 2. ESCO 사업 개요 ESCO(Energy Service Company) 사업은 에너지 절약 전문 기업이 에너지 절감 시설에 대한 기획·설계·시공·운영·사 후관리를 종합적으로 수행하고, 절감된 에너지 비용으로 투자비를 회수하는 사업 방식입니다. ESCO 사업 구조 - 고효율 설비 도입을 통한 에너지 사용량 절감 - 절감 성과에 기반한 성과보증 또는 성과배분 방식 - 발 주처의 초기 투자비 부담 최소화 3. 제안 배경 및 필요성 (공기업 대상) 3.1 정책·제도적 배경 정부의 탄소중립 2050, 에너지 효율 혁신 정책에 따른 공기업의 선도적 역할 요구 「공공기관 에너지이용 합리화 추진기준」에 따른 고효율 설비 의무 확대 ESG 경영 강화에 따른 환경(E) 분야 정량 성과 확보 필요성 증대 3.2 공기업 조명 환경의 현실적 문제 노후 조명 설비로 인한 전력 손실 및 에너지 비용 증가 대규모 시설 특성상 조명 교체 시 초기 투자비 부담 발생 에너지 절감 성과는 필요하나, 예산 집행의 제약 존재 이에 따라 공기업에는 초기 예산 투입 없이도 에너지 절감 성과를 확보할 수 있는 ESCO 사업 방식이 가장 합리적인 대 안으로 부각되고 있습니다. 4. 메이커그루 ESCO 사업 솔루션 4.1 고효율 LED 조명 교체 사업 메이커그루는 고효율 인증을 획득한 LED 조명을 적용하여 에너지 절감 효과를 극대화합니다. 주요 내용 - 기존 조명 대비 전력 사용량 30~60% 절감 - 고효율 인증 제품 적용 - 수명 연장으로 유지관리 비용 절감 • • • • • • 1.

4.2 스마트·IoT 조명 연계 (선택 사항) 디밍 및 조도 제어 시스템 적용 사용 패턴 기반 에너지 관리 추가적인 전력 절감 효과 확보 5. ESCO 사업 추진 방식 (시설관리공단 특화) 5.1 사업 적용 대상 시설(예시) 공단 청사 및 사무공간 체육관, 수영장, 경기장 등 체육시설 공영주차장 및 지하주차시설 문화·복지·생활SOC 시설 5.2 사업 수행 절차 대상 시설별 에너지 사용 현황 조사 조명 설비 노후도 및 사용 패턴 분석 시설별 맞춤형 LED 교체 설계 단계별 시공(운영 중단 최소화) 에너지 절감 성과 측정·검증(M&V) 유지보수 및 사후관리 5.3 계약 구조(권장) 성과보증형 ESCO: 절감 성과 미달 시 사업자가 책임 부담 공단의 재정 안정성과 감사 대응에 유리한 구조 6. 기술력 및 신뢰성 고효율 인증 LED 조명 보유 및 자체 설계·제조 역량 공공기관·시설관리공단 다수 납품 및 시공 경험 조명 설계·시공·유지관리 일괄 수행 체계 구축 국내 생산 기반의 안정적인 품질 관리 6-1. 에너지 절감 효과 수치 예시 (시설관리공단 기준) ※ 아래 수치는 시설관리공단에서 일반적으로 운영 중인 시설을 기준으로 한 예시 시뮬레이션 값이며, 실제 사업 수행 시 현장 진단 결과에 따라 조정됩니다. ① 지하주차장 기존 조명: 형광등 32W × 500등 교체 조명: LED 18W × 500등 연간 운영시간: 약 4,380시간 연간 전력 절감량: 약 30,660 kWh • • • • • • • 1. 2. 3. 4. 5. 6. • • • • • • • • • • 2.

연간 전기요금 절감액: 약 450만 원 CO₂ 감축 효과: 약 14톤/년 ② 체육관·다목적 실내시설 기존 조명: 메탈등 250W × 120등 교체 조명: LED 120W × 120등 연간 운영시간: 약 3,000시간 연간 전력 절감량: 약 46,800 kWh 연간 전기요금 절감액: 약 700만 원 CO₂ 감축 효과: 약 21톤/년 ③ 공단 청사·사무공간 기존 조명: 형광등 32W × 300등 교체 조명: LED 18W × 300등 연간 운영시간: 약 2,500시간 연간 전력 절감량: 약 10,500 kWh 연간 전기요금 절감액: 약 150만 원 CO₂ 감축 효과: 약 5톤/년 ▶ 연간 종합 절감 효과 (예시) 총 전력 절감량: 약 87,960 kWh/년 총 전기요금 절감액: 약 1,300만 원/년 총 CO₂ 감축량: 약 40톤/년 6-2. 투자비 및 회수기간 예시 (성과보증형 ESCO) ※ 본 항목은 시설관리공단 ESCO 사업 검토 시 이해를 돕기 위한 개략적 예시이며, 실제 사업비는 현장 조사 및 설계 결 과에 따라 산정됩니다. ① 총 투자비 산정(예시) LED 조명기구 및 부자재: 약 7,500만 원 철거·설치 공사비: 약 2,000만 원 설계·측정·검증(M&V)·관리비: 약 1,000만 원 총 사업비: 약 1억 500만 원 ② 연간 절감액 대비 회수 구조 연간 전기요금 절감액: 약 1,300만 원/년 ESCO 계약 기간: 7년 계약 기간 중 누적 절감액: 약 9,100만 원 ③ 투자비 회수기간 분석 단순 투자비 회수기간: 약 8.1년 성과보증형 ESCO 적용 시: 계약 기간 동안 절감 성과 미달 시 사업자 책임 공단은 초기 투자비 없이 에너지 절감 성과 확보 • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • 3.

④ 계약 종료 후 효과 계약 종료 이후 절감액 전액 공단 귀속 LED 수명 잔존으로 추가 유지관리비 절감 중장기 운영비 절감 효과 지속 발생 7. 기대 효과 (공기업 관점) 7.1 재무적 효과 전력 사용량 절감에 따른 연간 전기요금 절감 초기 투자비 부담 없는 사업 구조로 재무 건전성 유지 예산의 효율적 집행 및 중장기 운영비 절감 7.2 정책·ESG 효과 온실가스 배출량 감축에 따른 정부 정책 부합성 강화 ESG 경영지표 중 환경(E) 부문 실적 확보 친환경·에너지 절약 선도 공기업 이미지 제고 7.3 운영 효율성 개선 균일한 조도 확보로 근무·업무 환경 개선 LED 수명 연장으로 유지보수 인력 및 비용 절감 스마트 조명 연계 시 에너지 관리의 체계화 7-1. ESCO 사업 핵심 요약 표 (시설관리공단) 구분 내용(예시) 비고 대상 시설 지하주차장 / 체육시설 / 청사 다시설 통합 적용 주요 사업 내용 노후 조명 → 고효율 LED 교체 고효율 인증 제품 총 투자비 약 1억 500만 원 ESCO 사업자 부담 연간 전력 절감량 약 87,960 kWh 약 40~55% 절감 연간 전기요금 절감액 약 1,300만 원 시설 규모별 상이 연간 CO₂ 감축량 약 40톤 ESG·탄소중립 대응 계약 방식 성과보증형 ESCO 절감 미달 시 사업자 책임 ESCO 계약 기간 7년 예시 투자비 회수기간 약 8.1년 단순 회수 기준 계약 종료 후 절감액 100% 공단 귀속 지속적 운영비 절감 • • • • • • • • • • • • 4.

8. 결론 및 제안 메이커그루는 시설관리공단이 직면한 노후 설비, 에너지 비용 증가, 탄소 감축 요구에 대응하기 위한 가장 현실적이고 안정적인 ESCO 파트너입니다. 본 제안은 초기 예산 부담 없이 에너지 절감과 ESG 성과를 동시에 달성할 수 있는 구조로 설계되었으며, 기획·설계·시공 ·성과검증·사후관리까지 전 과정을 책임지는 통합 솔루션을 제공합니다. 귀 공단의 에너지 절감 목표와 공공성 강화를 위해 본 ESCO 사업 제안을 적극 검토해 주시기를 요청드립니다. 감사합니다. 주식회사 메이커그루 대표이사 황지현 5.