Scene 1 (0s)
البدائل التخطيطية. ا.د مايسه محمود عبد العزيز نوفمبر 2020.
Scene 2 (10s)
تعريف البدائل. البدائل التخطيطية هى احدي خطوات العملية التخطيطية والتى تأتى بعد مرحلة الرؤية العامه للمخطط المقترح .. وهى مقترحات مختلفة للتخطيط تعتمد على تحليل المعلومات والبيانات التى تم جمعها فى المراحل السابقة من العملية التخطيطية . و لابد أن تتناول المقترحات التخطيطيه مجموعه من العناصر الأساسيه ( الثوابت والمتغيرات ) و التي من خلال مقدرة المُخَطِط على التعامل مع هذه العناصر ب نسب مختلفه ينتج المخطط المقترح ..
Scene 3 (1m 16s)
مفهوم البديل. البدائل هي حلول موازية تتناول نفس المشكلة وتسعي إلي تحقيق نفس الأهداف ولكن بدرجات مختلفة ويكون تقييم البديل علي أساس درجة تحقيق البديل للأهداف.
Scene 4 (2m 49s)
تحديد الأهداف أول خطوة في طرح البدائل الأهداف العامة للمشروع يتم تحليلها إلي أهداف مساعدة وأهداف ثانوية الأهداف الثانوية = معايير تقييم البدائل الأهداف ...... ليس لها بديل الحلول ........... لابد من أ يكون لها بديل أو أكثر.
Scene 5 (4m 39s)
أهداف البدائل. يتم وضع عدد من البدائل لتحقق عدة أهداف تخطيطية مرجوة .. ويحقق كل بديل تلك الاهداف بنسب مختلفة يتم دراستها فى مرحلة تقييم البدائل لاختيار البديل المرجح . وفيما يلى ذكر لبعض الأهداف التى يجب ان يحققها كل بديل ..
Scene 6 (6m 39s)
مفردات البديل. يتم تركيب البدائل من مجموعة عناصر أساسية :.
Scene 7 (7m 58s)
أسس صياغة البدائل التخطيطية. البدائل يجب أن تتعامل مع أسباب المشكلة وليس مظاهرها .... لصياغة البديل يجب التعامل مع الاسس الآتية : أسس التقسيم إلى مناطق تخطيطية ( المناطق السكنية ): مراعاة القواطع الرئيسية . التقارب فى الحجم ( عدد السكان ) حجم مناسب لتقديم الخدمات الأساسية . التجانس فى الخصائص (النسيج العمرانى- التركيب الاجتماعى-....) . أسس اقتراح شبكة الطرق : التوافق مع شبكة الطرق القائمة . مراعاة استعمالات الأراضى ← التوافق بين درجة الطريق والإستعمالات الواقعة عليه . التدرج الهرمى لشبكة الطرق المقترحه . أسس توزيع الإستعمالات : العلاقات الوظيفية بين الإستعمالات . قيمة الأرض . العلاقة بشبكة الطرق → حجم الحركة المتولد عن الإستعمال . التوافق بين شبكة الطرق وتقسيم المناطق التخطيطية و توزيع الإستعمالات.
Scene 8 (11m 53s)
صياغة البدائل التخطيطية. كل بديل يجب أن يعكس مدخل approach : - مدخل اقتصادى ← تفادى الحلول\ المشروعات ذات التكلفة الاقتصادية المرتفعة (مثال: توسعة طريق – نقل استخدام-.....) ← تعظيم العائد الإقتصادى ← استغلال الأراضى ذات القيمة - مدخل اجتماعى : تحقيق متطلبات السكان ومراعاة الإعتبارات الإجتماعية كالإرتباط بالمكان وغيرها مهما كانت التكلفة الإقتصادية و مهما تعارض ذلك مع الاعتبارات الوظيفية أو البيئية - مدخل وظيفى : الحلول المثلى التى تحقق أفضل أداء وظيفى مهما كانت تكلفتها الاقتصادية و الاجتماعية - مدخل بيئى : الأولوية الأولى للحفاظ على المستوى البيئى والعناصر الطبيعية على حساب النواحى الإقتصادية و\اوالإجتماعية و\أوالوظيفية.
Scene 9 (14m 31s)
اسس التوزيع المكاني للاستعمالات. 1- احتياجات كل استعمال احتياج الاستعمال من المساحة . العلاقة بشبكة الطرق الرئيسية . احتياج الاستعمال من مظاهر شكل الأرض ( الميول-المنسوب) 2- العلاقات الوظيفية بين الاستعمالات استعمالات متكاملة يوجد بينها ارتباط وظيفي يتطلب بعضها وجود اتصال مباشر (كالمسكن و الحضانة ، الصناعة والتخزين ( . و البعض الآخر يتطلب اتصال غير مباشر (كالمسكن والمنطقة التجارية مثلا) ، أ و استعمالات متنافرة تؤثر تأثيرا سلبيا علي بعضها (كالسياحة و الصناعة الثقيلة مثلا) ويلزم فصلها مكانيا . مصفوفة للعلاقات الوظيفية بين الاستعمالات المختلفة التي سوف يتم توطينها بالتجمع 3- الجدوى الاقتصادية التكلفة الاقتصادية لتوطين كل ستعمال .( وهي محصلة خصائص التربة و مدي صلاحيتها للاستعمال ، ومظاهر السطح ومدي احتياجه للتدخل ، و تكلفة النقل و الحركة ) . تأثير المكان على جذب استعمالات معينة و خلق قيمة اقتصادية و تأثير المكان على تنافس الاستعمالات المختلفة ..
Scene 10 (17m 50s)
اسس التوزيع المكاني للاستعمالات. 4- العلاقات مع العناصر الخارجية المحيطة تشمل الطرق المحيطة ودرجاتها ، و الاستعمالات العمرانية المختلفة العناصر الطبيعية سواء كانت مناظر طبيعية مميزة يفضل استغلالها في توطين الإستعمال السكني أو السياحي علي سبيل المثال أراضي زراعية -ي فضل توطين اسكان العاملين بالزراعة في المناطق المتاخمة لها. يراعي مصادر التلوث المحيطة سواء تلوث الهواء أو الضوضاء 5- المميزات البصرية عناصر طبيعية بصرية متواجدة بالموقع تفرض قيم بصرية .. تؤثر على قرار اختيار الاستعمال. تأثير المكان ( طبوغرافيا وميول ..) على اتجاهات الرؤية و خلق قيم اقتصادية مختلفة . عناصر بصرية صناعية تزيد من قيم الاراضى والمناطق المحيطة بها . ومن شأنها اضفاء قيم بصرية للتجمع بشكل عام ....
Scene 11 (21m 40s)
الفكرة التخطيطية وتوليد البدائل. 60 4, — IF•h ) u-3Nunoo o.
Scene 12 (23m 58s)
فكرة توزيع المناطق السكنية.
Scene 13 (25m 39s)
فكرة توزيع الخدمات. نوادي اجتماعية ملاعب جولف مناطق خضراء مناطق سكنية متميزة مناطق عسكرية مواقف اوتوبيس وميكروباص مياه شرب نادي رياضي محمية طبيعية عنابر مخازن مستشفيات مستودع انابيب غاز مقابر طاقة وكهرباء صرف صحي مطافي المدينة مطافي المنطقة الصناعية فراغات عمرانية محجر محطة خدمات وتموين سيارات حزام شجري خدمات عامة ثقافي ارض فضاء اماكن انتظار سيارات سيارات امني اتصالات اجتماعي اداري تجاري اخرى اخرى ملاهي تعليمي جامعي ترفيهي محلي تعليمي قبل جامعي تجاري ترفيهي تجاري بنوك برك صرف صحي حرفي اداري عام اداري خاص وضع راهن الاراضي ديني حرفي.
Scene 14 (27m 6s)
المخطط المقترح. 11 11 r Illi.
Scene 15 (28m 2s)
المدن الجديدة :بدائل مخطط مدينة الشيخ زايد. البديل الاول.
Scene 16 (30m 38s)
المدن القائمة :بدائل لتخطيط مدينة الاقصر. البديل الاول.
Scene 17 (31m 34s)
من الممكن دمج البدلين من مميزات كل بديل. البديل المقترح.
Scene 18 (33m 2s)
تقييم البدائل التخطيطية. يستخدم التحليل متعدد المعايير في تقييم البدائل التخطيطية من خلال وضع مجموعة من المعايير المستخلصة من الأهداف الثانوية وتكمن قوة التقييم الشبكي متعدد المعايير في وضع أوزان نسبية لكل عنصرمن عناصر التقييم وفقآ لأهميته ودوره في تحقيق الهدف العام للمشروع.
Scene 19 (36m 54s)
معايير تقييم البدائل الجدوى الإقتصادية العائد فى مقابل التكلفة مدى تحقيق الأهداف الخاصة و حل المشكلات ذات الأولوية ملائمة الحل مع الهيكل القائم إمكانية وسهولة التنفيذ الفترة الزمنية لتحقيق المخطط.
Scene 20 (38m 10s)
مثال لتقيم البدائل التخطيطية والوصول البديل الانسب.